Analoogstraat 33

Object:

Per direct beschikbaar! Een zestal bedrijfsunits gelegen in een kleinschalig nieuwgebouwd bedrijfsverzamelgebouw, waarvan vier units op meerdere manieren te combineren zijn, danwel gedeeltelijk kunnen worden gehuurd.

Bereikbaarheid:

Het complex is gelegen langs de Cornelis Douwesweg op korte afstand van de ringweg A10 om Amsterdam (afslag S118). Vanwaar verbindingen mogelijk zijn met de A8, A1, A2, A9 en A4.

Met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken van het NS station Amsterdam Centraal;
Bus 91/94, halte Keerkringplein op 3 minuten afstand van het object, Stadsbus 35, halte Plejadenplein op 4 minuten afstand van het object.

Vloeroppervlak:

Momenteel beschikbaar:
33 begane grond:
Ca. 113 m² bedrijfsruimte.
Optie:
Entresol: ca. 40 m². 35 begane grond:
Ca. 113 m² bedrijfsruimte.
Optie:
Entresol: ca. 40 m².

23/B 1ste etage:
Ca. 107 m² showroom/kantoorruimte.
25/A 1ste etage:
Ca. 119 m² showroom/kantoorruimte.
27/C 1ste etage:
Ca. 119 m² showroom/kantoorruimte.

Parkeren:

Voldoende parkeerplaatsen op het binnenterrein.

Opleveringsniveau:

Voorzien van;
- Pantry en toilet
- Basisverlichting
- Basisverwarming/stadsverwarming
- Overheaddeur
- Vrije hoogte; ca. 4 meter (nummers 23 t/m 29),
ca. 7 meter (nummers 33 en 35)
- Constructieve voorbereiding t.b.v. (door huurder te plaatsen) entresolvloer (nummers 33 en 35)
- Eigen bemetering

Aanvangshuurprijs:

33: € 975,-- per maand (€ 11.700,-- per jaar)
Entresol: € 180,-- per maand (€ 2.160,-- per jaar)
35: € 975,-- per maand (€ 11.700,-- per jaar)
Entresol: € 180,-- per maand (€ 2.160,-- per jaar)

23/B: € 1.025,-- per maand (€ 12.300,-- per jaar)
25/A: € 1.150,-- per maand (€ 13.800,-- per jaar)
27/C: € 1.100,-- per maand (€ 13.200,-- per jaar)

Bovengenoemde huurprijzen zijn te vermeerderen
met BTW en servicekosten

Servicekosten:

Een voorschot op basis van na-verrekening voor de navolgende leveringen en diensten;
- Beheer bestrating binnenterrein
- Schoonmaken openbare ruimten
- Onderhoud dakbedekking
- Onderhoud toegangspoorten
- Onderhoud overheaddeuren
- Glasbewassing ramen buitenzijde
- Reservering onvoorzien
- Energiekosten buitenterrein
- Beheer

Voor het verbruik van gas en elektra zal huurder met de betreffende
NUTS bedrijven rechtstreeks contracten afsluiten.

Huurprijsindexatie:

Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:

5 jaar met een verlenging van telkens 5 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden.

Huurbetaling:

Per kwartaal vooruit.

Bankgarantie:

Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijke verschuldigde BTW.

Aanvaarding:

Per direct. (unit 35 per 1 mei 2012)

Bijzonderheden:

-Het object dient conform het vigerende bestemmingsplan en de erfpachtvoorwaarden te worden gebruikt. Waar ondermeer maximaal 30% van het vloeroppervlak als kantoorvloer ten behoeve van het in het perceel gevestigde bedrijf mag worden gerealiseerd en/ of gebruikt. Detailhandel is niet toegestaan.
- Het binnenterrein van het bedrijfsverzamelgebouw wordt na 17 uur met twee schuifpoorten afgesloten. Het terrein is voor huurders, middels een kleefmagneetsleutel 24h per dag bereikbaar.

Website:

www.debouwgalerie.nl

Inlichtingen:

Blaauwhof Makelaars
Tel.: 020 - 420 320 0
^{Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.}

Contact:

De heer Jeroen D. Faber

Tel.: 020 - 420 320 0
Email: jdfaber@blaauwhof.nl